A semantic notion of a mortgage is missing in the domestic legal system. The prevailing doctrine traditionally defines the mortgage as a real right of ancillary guarantee with respect to the good that is its object. Consequently, in our legal system the circulation of the mortgage is impossible separately from the asset to which it is connected. From the analysis of the European legal systems, however, the exemption of the accessory in favor of an autonomous guarantee has emerged, as in the case of the French hypotheque rechargeable, the Spanish hipoteca flotante and the German Grundschuld. In the European system the Euro-Mortgage constitutes a “breach” in the wall of the principle of accessories and specialties that so slow down the circulation of legal traffics. Looking at our system from a different perspective, in the light of synchronic comparison, it seems feasible to propose a de jure condendo reform of the mortgage institution, or at least to introduce an autonomous guarantee parallel to a greater catalyst and streamlining of the circulation of goods legal, deserving of protection and proportioned to the claims from the creditor.

Nell’ ordinamento domestico manca una nozione semantica di ipoteca. La dottrina prevalente tradizionalmente definisce l’ipoteca come un diritto reale di garanzia accessorio rispetto al bene che ne cotituisce oggetto. Di conseguenza nel nostro ordinamento sembra irrealizzabile la circolazione dell’ ipoteca separatamente dal bene cui è connessa. Dall’ analisi degli ordinamenti europei però, è emersa la derogabilità dell’ accessorietà a favore di una garanzia autonoma come nel caso della francese hypotheque rechargeable, della spagnola hipoteca flotante e della tedesca Grundschuld. Nello stesso ordinamento comunitario l’ Euroipoteca costituisce una “breccia” nel muro del principio di accessorietà e specialità che tanto rallentano la circolazione dei traffici giuridici. Guardando al nostro ordinamento sotto una prospettiva diversa, alla luce della comparazione sincronica, sembra realizzabile una proposta de iure condendo di riforma dell’istituto dell’ ipoteca, o quantomeno di introduzione di una garanzia autonoma parallela verso una maggiore catalizzazione e snellimento della circolazione dei beni giuridici, meritevole di tutela, proporzionata realisticamente e quantitativamente alla pretesa creditoria.

Polifunzionalita dell'ipoteca uno studio comparatistico

Aceto di Capriglia, Salvatore
2019-01-01

Abstract

A semantic notion of a mortgage is missing in the domestic legal system. The prevailing doctrine traditionally defines the mortgage as a real right of ancillary guarantee with respect to the good that is its object. Consequently, in our legal system the circulation of the mortgage is impossible separately from the asset to which it is connected. From the analysis of the European legal systems, however, the exemption of the accessory in favor of an autonomous guarantee has emerged, as in the case of the French hypotheque rechargeable, the Spanish hipoteca flotante and the German Grundschuld. In the European system the Euro-Mortgage constitutes a “breach” in the wall of the principle of accessories and specialties that so slow down the circulation of legal traffics. Looking at our system from a different perspective, in the light of synchronic comparison, it seems feasible to propose a de jure condendo reform of the mortgage institution, or at least to introduce an autonomous guarantee parallel to a greater catalyst and streamlining of the circulation of goods legal, deserving of protection and proportioned to the claims from the creditor.
2019
9788849538991
Nell’ ordinamento domestico manca una nozione semantica di ipoteca. La dottrina prevalente tradizionalmente definisce l’ipoteca come un diritto reale di garanzia accessorio rispetto al bene che ne cotituisce oggetto. Di conseguenza nel nostro ordinamento sembra irrealizzabile la circolazione dell’ ipoteca separatamente dal bene cui è connessa. Dall’ analisi degli ordinamenti europei però, è emersa la derogabilità dell’ accessorietà a favore di una garanzia autonoma come nel caso della francese hypotheque rechargeable, della spagnola hipoteca flotante e della tedesca Grundschuld. Nello stesso ordinamento comunitario l’ Euroipoteca costituisce una “breccia” nel muro del principio di accessorietà e specialità che tanto rallentano la circolazione dei traffici giuridici. Guardando al nostro ordinamento sotto una prospettiva diversa, alla luce della comparazione sincronica, sembra realizzabile una proposta de iure condendo di riforma dell’istituto dell’ ipoteca, o quantomeno di introduzione di una garanzia autonoma parallela verso una maggiore catalizzazione e snellimento della circolazione dei beni giuridici, meritevole di tutela, proporzionata realisticamente e quantitativamente alla pretesa creditoria.
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